ماده 100 شهرداری و ضمانت اجرای احکام آن: راهنمای جامع برای مالکین و سازندگان
مقدمه؛
اگر قصد ساخت‌وساز دارید، ماده 100 قانون شهرداری یکی از مهم‌ترین مقرراتی است که باید آن را بشناسید! این ماده به بررسی تخلفات ساختمانی و عواقب قانونی آن می‌پردازد و نقش مهمی در کنترل نظم شهری دارد. در این مقاله، به زبانی ساده و کاربردی، مفاهیم، ضمانت اجراها و نحوه اعتراض به آرای کمیسیون ماده 100 را بررسی خواهیم کرد.
ماده 100 قانون شهرداری چیست؟
طبق این ماده، هرگونه ساخت‌وساز در محدوده و حریم شهرها نیاز به مجوز شهرداری دارد. در صورتی که مالک بدون دریافت پروانه اقدام به ساخت کند، شهرداری موظف است از ادامه عملیات جلوگیری کند و موضوع را به کمیسیون ماده 100 ارجاع دهد.
چه تخلفاتی شامل ماده 100 می‌شوند؟
🔹 ساخت‌وساز بدون مجوز
🔹 تجاوز به معابر عمومی و حریم شهری
🔹 افزایش طبقات بیش از حد مجاز
🔹 تغییر کاربری غیرمجاز ساختمان‌ها
🔹 عدم رعایت استانداردهای ایمنی و شهرسازی
ضمانت اجرای تخلفات ساختمانی بر اساس ماده 100
✅ تخریب بنا: اگر ساخت‌وساز بدون مجوز باشد و تخلف قابل اصلاح نباشد، کمیسیون ماده 100 حکم به تخریب صادر می‌کند. ✅ جریمه نقدی: در مواردی که اصلاح بنا امکان‌پذیر باشد، مالک به پرداخت جریمه محکوم می‌شود. ✅ پلمب ساختمان: در صورتی که بنا خطرساز باشد، امکان صدور حکم پلمب ساختمان وجود دارد. ✅ اعطای مهلت برای اصلاح تخلف: در برخی موارد، کمیسیون فرصت جبران تخلف را به مالک می‌دهد.
چگونه به رأی کمیسیون ماده 100 اعتراض کنیم؟
⏳ مهلت اعتراض: 10 روز از تاریخ ابلاغ رأی
✍ مرجع اعتراض: دیوان عدالت اداری
🔄 نتیجه اعتراض: دیوان می‌تواند رأی کمیسیون را تأیید، نقض یا برای بررسی مجدد به کمیسیون بازگرداند.
چگونه از تخلفات و جرایم ماده 100 پیشگیری کنیم؟
✅ قبل از هر اقدامی، مجوزهای لازم را از شهرداری دریافت کنید.
✅ از یک وکیل متخصص در حوزه شهرداری مشاوره بگیرید.
✅ ضوابط شهرسازی و کاربری زمین را رعایت کنید.
✅ از تجربه دیگران درس بگیرید؛ بسیاری از مالکان به دلیل ناآگاهی، جریمه‌های سنگین پرداخت کرده‌اند!
جمع‌بندی
ماده 100 قانون شهرداری، ابزاری مهم برای حفظ نظم و زیبایی شهر است. عدم رعایت این ماده می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین یا حتی تخریب بنا شود. بنابراین، قبل از شروع هرگونه ساخت‌وساز، قوانین را بشناسید و از متخصصین کمک بگیرید.
مشاوره حقوقی تخصصی با موسسه حقوقی عدل گستر یاران
☎️ شماره تماس: 021-66052278 | 021-66052279 | 021-77623230
🌐 وب‌سایت: adlgostaryaran.com
📌 اگر سؤالی درباره ماده 100 شهرداری دارید، با ما تماس بگیرید! مشاوره تخصصی، تصمیم‌گیری درست را برای شما آسان‌تر می‌کند.